Glaubitz: *Bauerwartungsland mit unverbautem Fernblick in Glaubitz / Grundstück teilbar*

Wohnen

unerschlossen

Bauerwartungsland

Ackerland, Bauerwartungsland, Doppelhaus, Einfamilienhaus

860 m²

sofort möglich

Fernblick

ja

5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Attraktives Bauerwartungsland in ruhiger Lage zu verkaufen!


Grundstücksdetails:

• Gesamtfläche: ca. 3.447 m².
• Aufteilbar in 2 (je ca. 1.723 m² - Kaufpreis: 49.750 EUR) oder bis zu 4 (je ca. 860 m² - Kaufpreis: 24.875 EUR) separate Parzellen.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
• Atemberaubender Fernblick!


Lage und Umgebung:

Genießen Sie die Ruhe und den wunderschönen Ausblick in die Ferne. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung, perfekt für Ihre zukünftige Wohnbebauung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem nahe gelegenen Bahnhof bietet optimale Verbindungen für Pendler.


Entwicklungspotenzial:

Das Flurstück ist gemäß Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz-Glaubitz (Planfläche Nr. 3 im OT Glaubitz) als Bauerwartungsland ausgewiesen, was bedeutet, dass eine zukünftige Bebauung mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit möglich sein wird. Die Aufteilung in zwei oder bis zu vier separate Parzellen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Privatpersonen.


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass es sich um Bauerwartungsland handelt. Der genaue Zeitpunkt der Umwandlung in Bauland liegt in der Entscheidungsgewalt der zuständigen Gemeinde. Der Erwerb stellt eine Investition in die Zukunft dar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Grundstück mit hervorragenden Zukunftsaussichten zu investieren.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, teils abgeschirmter Lage von Glaubitz.

Glaubitz ist eine reizvolle Gemeinde in Sachsen, die durch ihre idyllische Lage und ihr charmantes Ambiente besticht. Gelegen inmitten einer wohltuenden Naturlandschaft bietet Glaubitz seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung zum Leben und Entspannen. Mit seinen modernen und historischen Gebäuden und gepflegten Straßen strahlt das Dorf einen traditionellen Charme aus. Die freundliche Atmosphäre und das aktive Gemeindeleben machen Glaubitz zu einem einladenden Ort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Mit seiner Nähe zu größeren Städten (Riesa, 8 km; Dresden, 50 km; Großenhain, 12 km; Meißen, 30 km; Leipzig, 75 km) bietet Glaubitz die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der Bahnhof Glaubitz befindet sich fußläufig weniger als 10 Minuten um die Ecke. Von hier aus erreichen Sie über die nahe gelegene Stadt Riesa die Landeshauptstadt Dresden sowie die Messestadt Leipzig mit dem ICE, IC und dem RE mehrmals täglich. Die Regionalbahn hält in Glaubitz durchgehend stündlich von 5:00 Uhr Morgens bis 0:00 Uhr Mitternachts. Damit sind Sie in nur 35 Minuten am Bahnhof Dresden-Neustadt (in 40 Minuten in Dresden-Mitte; in 45 Minuten in Dresden-Hauptbahnhof).

Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle "Thiendorf" (A13) Richtung Dresden über die B98 in 30 Minuten.
Die Autobahnanschlussstelle "Döbeln Nord" (A14) Richtung Leipzig erreichen Sie über die B169 ebenso in 30 Minuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.