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schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0162 - 411 08 43
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Objekt-Nr.: SR-EK-084
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Basisinformationen
Adresse:
01917 Kamenz
Bautzen
Sachsen
Bautzen
Sachsen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.128 m²
Preis:
790.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
490 m²
Gesamtfläche ca.:
848 m²
Wohnfläche ca.:
560 m²
ausbaubare Wohnfläche:
280 m²
Sonstige Fläche ca.:
242 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
61.967 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
61.967 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Park, Polizei, weiterführende Schule
Terrasse:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
25 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses äußerst imposante, repräsentative Gebäude in hervorragender Ecklage mit abgerundeter Ecke und umlaufendem Balkon.
Es wird in der Liste der Kulturdenkmäler als von "baugeschichtlichem Wert" und von "städtebaulicher Bedeutung" geführt.
Die zentrale Innenstadtlage mit überwiegend unverbautem Fernblick auf die Plätze der Stadt verleiht dem Altbau der 1920-er Jahre einen zusätzlichen, selbstbewusst anmutenden Charakter.
Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer großen, repräsentativen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 saniert und ist voll vermietet.
Das Dachgeschoss kann auf bis zu 2 Ebenen noch ausgebaut und saniert werden.
Es wird in der Liste der Kulturdenkmäler als von "baugeschichtlichem Wert" und von "städtebaulicher Bedeutung" geführt.
Die zentrale Innenstadtlage mit überwiegend unverbautem Fernblick auf die Plätze der Stadt verleiht dem Altbau der 1920-er Jahre einen zusätzlichen, selbstbewusst anmutenden Charakter.
Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer großen, repräsentativen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 saniert und ist voll vermietet.
Das Dachgeschoss kann auf bis zu 2 Ebenen noch ausgebaut und saniert werden.
Ausstattung:
Das Denkmalschutzobjekt wurde im Jahr 2013 saniert. Dabei wurden alle Fenster, die komplette Fassade sowie die Heizung im 1. und 2. Obergeschoss erneuert. Die Heizung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2005 saniert.
In den Jahren 2014 und 2015 wurden die 6 Wohneinheiten saniert:
- überwiegend historisch aufgearbeitete Echtholz-Stiltüren
- teilweise historische Öfen vorhanden und betriebsfähig
- die Bäder der 6 sanierten Wohnungen wurden modern gefliest und ausgestattet
- Parkettböden in einigen Wohnungen erhalten und aufgearbeitet
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Kellergeschoss: ca. 242 m²
- Erdgeschoss: ca. 288 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 280 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 280 m²
- Dachgeschoss (momentan nicht ausgebaut): ca. 280 m² + 2. Wohnebene im Dachgeschoss möglich
In den Jahren 2014 und 2015 wurden die 6 Wohneinheiten saniert:
- überwiegend historisch aufgearbeitete Echtholz-Stiltüren
- teilweise historische Öfen vorhanden und betriebsfähig
- die Bäder der 6 sanierten Wohnungen wurden modern gefliest und ausgestattet
- Parkettböden in einigen Wohnungen erhalten und aufgearbeitet
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Kellergeschoss: ca. 242 m²
- Erdgeschoss: ca. 288 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 280 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 280 m²
- Dachgeschoss (momentan nicht ausgebaut): ca. 280 m² + 2. Wohnebene im Dachgeschoss möglich
Lage:
- Kamenz - Innenstadt/Zentrum
- fußläufige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, dem ÖPNV, Ärzten
- fußläufige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, dem ÖPNV, Ärzten
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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