Dresden: *Prestige-Kopfbau-Objekt und 2,85 Meter Raumhöhe! PLUS: Tageslichtbad, Wohnküche und Echtholztüren*

Hochparterre

1

5

ja

4,2 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Park, Post

1998

normal

184 €

3.555,24 €

vermietet

Fliesen, Laminat

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

129 kWh/(m²*a)

1903

Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt.

Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter.

Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Zum Verkauf gelangt eine begehrte, dankbar geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre des Hauses mit tollem Blick in den grünen Garten des Hauses:

- Raumhöhe: 2,85 Meter!
- individuell geschnittenes Wohnzimmer, ca. 15 m²
- geräumiges Schlafzimmer, ca. 13 m²
- kleine Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), ca. 7 m²
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest
- alle Räume separat von der Diele aus begehbar
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Wohnküche und Tageslichtbad mit Fliesen
- historische Echtholztüren (aufgearbeitet) verleihen der Wohnung einen zusätzlichen, tollen Altbau-Charme!
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil vorhanden!
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung als Trockenmöglichkeit für Wäsche
- sehr hübscher Gemeinschaftsgarten um das Haus, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung

Dresden-Cotta, ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.

Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 184 EUR, davon sind 105 EUR auf den Mieter umlagefähig und 79 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.